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Les 3 grandes idées fausses que les agents immobiliers ont Vente Inscriptions court propos

Tout d'abord, «oui» des ventes à découvert fallu longtemps pour vendre et "oui" des annonces de vente à découvert peut être frustrant. Mais laissez-moi vous dire ceci, ne sont pas tous créés égaux! Avec un peu de patience et un peu de créativité, vous pouvez surmonter certaines des lacunes de la vente des propriétés annonce pre-foreclosure/short et gagner beaucoup d'argent en aidant les propriétaires à sortir de sous le lourd fardeau de la dette et du stress qu'ils sont moins.

Let's déconstruire trois des plus grands mythes de vente à découvert:

Réduction des commissions

Ils prennent trop de temps

Trop difficile à fermer

. Réduction des Commissions 1

Oui, c'est vrai quand il s'agit d'une vente à découvert, le prêteur est dans le siège du conducteur. Et comme ils détestent perdre de l'argent qu'ils ont tendance à réduire le montant des commissions en moyenne de 1%, ce qui signifie que si votre zone verse 6 %, ils ne feront que d'approuver 5%, qui sera divisé par deux les agents impliqués dans la transaction.

Vous savez ce que je dis de ça? Qui s'en soucie! Soyez créatif! Saviez-vous que il ya 7 centres de profits supplémentaires qui peuvent compenser vos réduction de 1% de commission? Prenons un regard sur ce qu'ils sont:

Une "taxe de perte d'atténuation" via le Prêteur

Une "taxe de perte d'atténuation" via l'acheteur

Une "taxe de perte d'atténuation" par l'intermédiaire du procureur ou de la société Titre.

Une "taxe de perte d'atténuation" via le vendeur

Redevance de saisine d'un agent de cotation (pour faire les travaux d'atténuation des pertes sur leur vente à découvert).

Achetez-le comme un investissement (achat et de maintien ou d'acheter et flip).

Toute combinaison de tout ce qui précède!

La "perte de l'atténuation des frais" est une taxe que nous recueillons uniquement lorsque nous avons réussi à négocier une vente à découvert et de faire payer le prêteur exclure pour l'ensemble des frais de clôture (les commissions agent immobilier, avocat / frais des sociétés de titre, les taxes de transport, etc.)

2. Il prend trop de temps

La perte moyenne Mitigator reçoit une moyenne de 30 nouveaux dossiers par jour. Pas une semaine, pas un mois mais un jour! Cela fait partie de la raison pour laquelle les ventes à découvert peut prendre un certain temps, mais ce n'est pas la principale raison. Le premier raison en est que la majorité des agents immobiliers présenter les paquets de vente à découvert qui sont loin d'être adéquate et professionnelle! sens;

Ils sont incomplets en termes de formalités administratives (documents entiers sont manquants)

Ils sont disposés mal (oui, cela fait une différence!)

Ils sont envoyés à la mauvaise personne ou le service (ce qui arrive très souvent)

Ils sont incomplets en termes d'information (c.-à-la feuille de calcul financier n'est pas complètement rempli)

Ces raisons et bien plus causer des ventes à découvert pour obtenir raccroché. Une fois de plus, prendre ce qui vous donne la défense. Si amortir la perte sont débordés, alors la clé est de mettre ensemble un paquet de vente professionnel et présentable à court sûr d'obtenir votre offre de vente à découvert a examiné et approuvé.

3. Ils sont trop mal à fermer

Avec le système de droit, ils ne sont pas difficiles! Jetons un regard sur la façon de surmonter les deux principales raisons pour lesquelles les ventes à découvert sauter juste avant la fermeture.

Pas de gérer les attentes

Il s'agit d'un processus de négociation. Assurez-vous de communiquer clairement le processus à chaque étape de la voie à l'acheteur et le vendeur. Nous utilisons un outil en ligne de gestion à court de vente appelés à conserver automatiquement connecté à tout le monde le processus de vente à découvert, qui est mis à jour en temps réel.

Plusieurs offres sauter parce que les agents immobiliers ne parviennent pas à communiquer à la fois le propriétaire et l'acheteur de l'état actuel de la vente à court et à quoi s'attendre quand ils négocient avec le prêteur exclure (s).

Le manque d'acheteurs qualifiés

L'essentiel est de ne pas avoir un seul acheteur, mais d'avoir un bassin d'acheteurs qualifiés qui sont pré-approuvés. Le meilleur des acheteurs de garder un œil sur ceux qui sont déjà pré-approuvé et qui disposent de fonds mis en place pour faire une réelle achat.

Les deux moyens les plus faciles à faire qui sont:

réseau Commencez par tous les agents immobiliers qui se spécialise dans la représentation de l'acheteur. Ils sont faciles à trouver car il est dans l'ensemble de leurs annonces.

Commencer à travailler en étroite collaboration avec tous les courtiers en hypothèques unique ou prêteur direct que vous connaissez, ou que l'un de vos collègues agents sait.

En conclusion, annonce la vente des propriétés pre-foreclosure/short peut prendre du temps pour fermer. Toutefois, dans ce monde les besoins du marché de rester ensemble et s'entraider. Par la construction du réseau droit des professionnels de l'immobilier, nous pouvons tous nous assurer que nos listes (ventes à découvert ou non) ne siègent pas là sans un acheteur!