Dare una casa indietro per evitare il preclusione
La prima reazione della maggior parte delle persone che affrontano preclusione casa è quello di provare evitarlo. Se siete in questa situazione, che effettivamente possono avere diverse opzioni. Una possibilità è dare la vostra casa al vostro prestatore di ipoteca. Questo è comunemente indicato come "un atto in luogo di preclusione".
Invece di te e il tuo creditore ipotecario passare attraverso il processo di preclusione intero, è sufficiente
atto la vostra casa al vostro prestatore di ipoteca. Sembra semplice. Ma, come quasi tutto ciò altra cosa,
il diavolo è nei dettagli.
In primo luogo, il creditore ipotecario non può essere disposta ad accettare un atto da lei invece di passare attraverso il processo di preclusione. Il vostro prestatore può volere più di quello la tua casa se devi la tua creditore più della tua casa vale la pena. Per esempio, se devi la tua mutuante 125 mila dollari e la tua casa vale 100 mila dollari, il vostro prestatore vuole davvero i $ 125.000. Non è la tua casa del valore di $ 100.000.
Il vostro finanziatore non può avere altre ragioni per accettare un atto da voi. Il motivo può essere valido (come ad esempio finanziari che interessano il vostro prestatore) o il vostro prestatore ipotecario potrebbe essere semplicemente "duro" dal naso. In entrambi i casi, il prestatore può non essere disposti a lavorare con voi e non potete fare il vostro prestatore accettare un atto in luogo di preclusione.
In secondo luogo, anche se il creditore ipotecario accetterà un atto da lei, non si può qualificare. Se si dispone di alcun giudizio o gravami fiscali contro di voi, il vostro prestatore deve attraversare con preclusione. Il processo di preclusione legale eliminerà sentenze e privilegi fiscali gravanti sulla tua casa in modo che il compratore al momento della vendita di preclusione comprerà la casa libera delle sentenze e privilegi fiscali. Senza passare attraverso il processo di preclusione del diritto, il vostro prestatore di ipoteca avrebbe probabilmente pagare le sentenze e privilegi fiscali, e il vostro finanziatore non lo farà.
In terzo luogo, se il creditore ipotecario è disposto ad accettare un atto in luogo di preclusione e si qualificano,
stare attenti a quello che i documenti segno. A volte, quando si chiede un creditore ipotecario su
dare una casa indietro per evitare il preclusione, il mutuante sarà d'accordo solo se si firma un Cambiale
promettendo di pagare il creditore più soldi. Se siete disposti a pagare il vostro prestatore più soldi, in modo da
esso. Ma, essere sicuro di aver capito quello che dovete essere consapevoli.
Nel dare una casa indietro per evitare il preclusione, è saggio per voi di avere un avvocato di rivedere tutti i
le pratiche burocratiche e assicurarsi che sia quello che si concordavano e che è nel vostro interesse. In
Infatti, se avete domande di qualsiasi natura circa evitare la preclusione, parlare con un avvocato
licenza in tuo stato.
Attenzione (questo è di vitale importanza), se si è di fronte preclusione casa, si può avere diverse opzioni. Considerare tutte le opzioni, perché alcune opzioni funzionerà solo in certe situazioni e perché si desidera utilizzare l'opzione migliore per voi.
Questo articolo è informazioni generali. Se avete domande di qualsiasi natura concernenti l'arresto
preclusione, parlare con un avvocato di licenza in tuo stato.
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