Pierdere de atenuare - Slash Ipoteca Plăţi tau chiar daca esti capul în jos în casa ta
Se estimează că 1 din 10 case cu ipoteci sunt cu susul în jos în casele lor, în martie, 2008.
Ca alarmant este ca, proiecţia este ca valorile de start, continuă să se prăbuşească, 1 din 3 proprietari de case vor fi cu susul în jos până la sfârşitul acestui an, 2008. Lasă-mă să iau doar un moment pentru a explica exact ceea ce vreau să spun atunci când spun cu susul în jos. Aceasta înseamnă că vă datorez mai mult decât casa ta este în valoare. Un alt termen pentru această situaţie este "sub apă."
Un bun exemplu ar fi un prieten de-al meu care are o casa care a construit în Tampa, Florida, şi tocmai sa mutat in ea din Long Island, NY. El datorează 295.000 dolari pe ea şi constructor este de vânzare acum case similare pentru 185.000 dolari. Prietenul meu este grav subacvatice.
Nu numai că, de credit ipotecar sa va ajusta într-un an la un număr pe care îl va împinge, probabil, în execuţie. El nu mai vrea casa. Ceea ce el nu ştie, este că nici nu banca! Ei nu doresc o casa care este în valoare de mai puţin de finanţare pe el şedinţa din cărţile lor.
Pierderea de atenuare poate fi soluţia lui.
Acesta este procesul de a atenua sau diminuarea pierderilor asociate cu active, în acest caz casele.
Acesta este un departament o bancă şi este, de asemenea, procesul de negociere o soluţie care vor reduce pierderile pentru ambele bank si calculeaza, de obicei, permiţându-i să rămână în house so că nu trage în jos foaie de banca de echilibru.
Ar putea prietenul meu negocieze propria afacere de reducere a pierderilor? Da, el ar putea elimina, de asemenea, apendicele lui, dar în ambele cazuri, rezultatul ar fi, probabil, în caz de catastrofe. El a fost de a apela la banca, el ar fi bolnav pregătit pentru ceea ce el va întâlni probabil.
În primul rând, el va avea dificultăţi în găsirea persoana potrivita sa-l ajute.
În al doilea rând, în cazul în care în cele din urmă stumbled la departamentul de reducere a pierderilor, aceştia nu ar vorbi, probabil, să-l că el nu este delicvent sau în blocarea pieţei şi la el nu ar ajunge oriunde.
cea mai buna sansa lui este de a fi reprezentat de un negociator pierdere de atenuare profesionale.
Aceasta este cineva care, de obicei un insider bancare fostul sau broker de credit ipotecar, care acum este de lucru pe partea cealaltă a biroului, ajuta pe cei care sunt în probleme cu creditele lor. El va şti unde organismele sunt îngropate în bancă şi vor fi familiarizaţi în multe cazuri cu personalul specifice în departamentul bancii mit pierdere.
În cazul în care proprietarul poate demonstra că DTI sale, datorii la venituri raportul, este de sub 50% în prezent, şi el a demonstrat că el poate face plăţi lui prezent, dar ar merge la un 60% sau mai mare DTI la resetare a creditului; pierdere mitigator este într-o poziţie bună pentru a negocia o modificare de împrumut, care ar reformare a împrumutului, fără creşterea programată.
Deşi calculeaza lui DTI este pur şi simplu calculează prin împărţirea veniturilor sale, de catre totală de încărcare datoriei lunar, calculeaza pot include sau exclude un produs sau de a le raporta într-un mod care va beneficia în mod rapid propunerea sa doborât de către bancă.
Spune ca este plătită săptămânal, aducând acasă 1.000 dolari / săpt. El pune venitul său lunar de jos ca 4.000 dolari / Mo
În realitate, există 4.3 săptămâni într-o lună, aşa că este scurt se schimbă de $ 300/mo. Nu este o mare afacere?
Ce zici de ceva la fel de simplu ca raportarea costurilor de alimente pentru o familie de patru, de exemplu? Calculeaza pot raporta cifra lor efectivă a spus, luni $ 800. El nu are cale de a afla că banca este mulţumit cu un pro forma, figura $ 100/person/month pentru alimente. Deci, acum, el a schimbat scurt veniturile sale de $ 300/mo şi supraevaluate, cheltuielile sale de $ 400/mo. O astfel de leagăn net de $ 700 luni ar putea împinge uşor DTI sale în zona de respingere.
Mitigator pierdere, pe de altă parte, vorbeşte limba băncii, cunoaşte şi înţelege criteriile şi procedurile acestora, permiţându-i să ajute calculeaza adaptate situaţiei sale pentru a răspunde în mod satisfăcător ei.
Alternativă la banca nu este una pozitivă.
Calculeaza opreşte de plată. Ele aduc o blocare a pieţei. Casa nu se vinde la licitaţie astfel încât acestea trebuie să-l continue pe cărţile lor, ca un activ care nu sunt performante, care este o marcă negru pe finanţelor lor.
Acesta a fost observat că costul total banca pentru a lua o casa înapoi, în termeni de pierdut plăţilor de dobânzi, taxe legale, taxe administrative, de întreţinere, reparaţii, impozite, asigurări, taxe de broker, etc; inclusiv pierderea house when este în cele din urmă fac obiectul unui dumping pe piaţă la un preţ de vânzare de incendiu, ar putea cu uşurinţă în total 50.000 dolari sau mai mult!
Se face doar de dolari mai mult şi să aibă sens calculeaza in casa, efectuarea plăţilor îşi poate permite păstrând în acelaşi timp un credit care nu desfăşoară activităţi în afara cărţilor lor. Acesta este rezultatul unei pierderi de atenuare de succes.
By: Bill Young
Despre autor:
Copyright 2008 Bill Young
Bill este directorul unei pierderi de atenuare reţea la nivel naţional. Dacă sunteţi un imobil cu aspect profesional pentru a mări sau înlocui regulat venitul dumneavoastra, industria de pierderea de atenuare ar putea fi raspunsul tau. Mai multe informaţii clic aici: http:// Pierdere - de atenuare Info. sau sunati la 646-961-3818 Bill
