3个最大的误解，地产代理公司卖空一览

首先，“是”一些短期销售需要很长时间来出售和“是”一些短期出售物品可以令人沮丧。但让我告诉你，不都是一样的！ 随着一点点耐心和一点点的创意，您可以克服上市pre-foreclosure/short出售物业的一些缺点，并帮助业主从下面的债务负担和压力巨大，他们是根据了很多钱。

让我们解构最大的卖空神话三：

降低佣金

他们要花很长时间

太硬关闭

1。降低佣金

是的，这是真的，当谈到卖空;贷款人在司机的座位。此外，由于他们不愿意失去金钱，他们往往可以减少1％的平均佣金的金额，也就是说如果你所在地区支付了6 ％，他们将只批准5％，这将是双方在交易中所涉及的人员分开。

你知道我说的是什么？谁在乎！ 有创意！ 你知道，有7个额外的利润中心，可以弥补您的1％的佣金削减？让我们来看看他们是什么：

一个“减轻损失费”贷款人通过

一个“减轻损失费”经买方

一个“减轻损失费”经检察长或职位公司。

一个“减轻损失费”通过卖方

从上市推荐费做他们的代理人出售的短期减轻损失的工作（）。

作为投资购买（购买和持有或买进翻转它）。

任何对上述所有的组合！

在“减轻损失费”是我们收集的收费只有当我们成功地进行谈判，并有短期出售为结束费用（排斥贷款人支付的所有房地产经纪人佣金，律师/职位公司费用，运送税款等）。

2。 时间过久

平均损失缓和因子收到30平均每天新文件。没有一个星期，不是一个月，但1天！这是卖空的原因，可能需要一段时间的一部分，但它不是主要的原因。主要原因是因为大多数的地产代理商提出卖空包不充分和专业！意义;

他们是不完整的文书工作条件（整个文件丢失）

他们被安排不好（是的，有差别！）

它们被发送到错误的人或部门（经常发生）

他们在信息方面不全（即不完全的财务表填写）

这些和许多原因导致卖空获得挂断了电话。再次，要什么给你辩护。如果损失mitigators不知所措，那么关键是要放在一起一个专业的，像样的卖空包保证让你卖空提供审查和批准。

3。他们太硬关闭

随着产权制度，他们是不难！让我们来看看如何克服两个最大的原因为何打击短期销售权之前关闭了。

不管理的期望

这是一个谈判过程。确保您清楚地传达到每一个过程中买方和卖方的方法步骤。 我们使用一个在线销售管理工具，称为短，自动保持连接到销售过程短，这是每个人都在实时更新。

许多交易的打击，因为房地产代理商都无法沟通的房主和买方对卖空的现状和期望是什么时，他们与排斥贷款人（第谈判）。

缺少合格的买家

关键是不是只有一个买主，但有一组预先核准的合格买家池。买家最好时刻留意为是那些已经预先核准，并已到位资金进行实际购买。

这两个最简单的方法来做到这一点是：

启动网络与每一个房地产经纪人，在买方代表专业。 他们很容易找到，因为它是在其所有广告。

每一个开始密切与直接贷款或按揭经纪人，你知道，或者说，您的同事的工作人员人知道。

总之，上市pre-foreclosure/short出售物业可能需要一些时间来关闭。 然而，在这个市场每个人都需要粘在一起，互相帮助了。 通过建立房地产专业人士适合的网络，我们都可以确保我们的清单（卖空或不）不坐了没有买主那里！